厦门的小产权房主要有以下几种类型：
这类房产由部队自己规划并建造，有些甚至拥有部队自己制作的产权证。由于厦门城市历史原因，这类房产可能比较多，但随着部队的清理，数量可能会逐渐减少。
这类房产是城中村居民自行建造的，数量也相对较多。
这类房产可能包括农村集体用地、小城镇的用地以及集体改造的用地等。
小产权房通常指的是没有完整产权的房产，它们可能没有“五证”，即缺少国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。购买小产权房存在风险，包括但不限于无法过户、合同不受法律保护，以及在遇到拆迁时可能无法获得合理的补偿。
需要注意的是，小产权房的价格通常只有同位置商品房价格的40%~60%，虽然价格较低，但风险极高，因此不建议购买。