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新购房屋需要哪些费用

日期：2025-01-13 10:27:13

购买新房屋需要支付的费用主要包括以下几项：

首付款：

首付款是房屋总价的百分之三十，具体比例受银行政策和个人信用情况影响。

贷款手续费：

根据贷款总额的一定比例收取，具体比例因银行而异。

契税：

根据房屋面积和购房者是否首次购房而定，通常在百分之一到百分之三之间。

房屋维修基金：

购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

产权登记费：

住宅80元/套，非住宅550元/件。

评估费：

评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）。

交易费：

购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。

印花税：

购房总价的0.05%。

《房屋所有权证》工本费：

6元。

《土地使用权证》工本费：

其他费用。

抵押工本费：

100元（银行贷款需要缴纳）。

购房证明费：

20元一份，一般需开3份。

公证费：

收费标准300元。

物业管理费：

以合同约定为准。

装修变更费用：

根据业主与开发商的补充协议。

车位款：

针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同。

宽带、有线电视开通费：

自愿接受相关服务的购房人需支付。

其他增值服务项目开通费用：

商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。

建议在购房前详细咨询当地银行和房产管理部门，了解最新的政策和费用标准，以确保顺利购房。

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