中介费的收取标准通常根据成交价格总额来确定,具体如下:
1. 成交价格总额10万元(含10万元)以下的,按2%收取中介费;
2. 成交价格总额10万元至100万元(含100万元)的,按1%收取中介费;
3. 成交价格总额100万元以上的,按0.5%收取中介费。
此外,中介费用还可能包括以下几项额外费用:
贷款服务费:按成交额的1%收取;
担保费:某些情况下,中介公司可能会额外收取0.5%的交易保障服务费;
代办房地产登记服务收费:最高不超过500元/宗;
代办贷款服务收费:最高不超过300元/宗;
办理房屋入住有关手续收费:最高不超过200元/宗。
中介费用应当在服务合同中明确约定,并且收费方式可能包括按比例收费、按固定金额收费或双方协商收费等方式。中介机构收取费用时应遵循诚信、公开、透明的原则,并且必须提供正式发票。
需要注意的是,不同地区可能有不同的规定,并且中介费用可能因服务内容、中介公司的政策等因素而有所不同。在支付中介费之前,建议仔细阅读合同条款并确认所有费用