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土地转让哪些税收

日期:2025-01-13 01:25:42

在土地转让过程中,涉及的税收主要包括以下几种:

增值税

出让方需缴纳增值税,税率为11%。

纳税人可以选择简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得土地使用权原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税。

土地增值税

出让方需缴纳土地增值税,根据增值额与扣除项目金额的比率确定税率,实行四级超率累进税率。

所得税

个人转让土地使用权取得的所得按“财产转让所得”计征个人所得税。

单位转让土地使用权取得的所得计入应纳税所得额计征企业所得税。

印花税

出让方和受让方均需缴纳印花税,按产权转移书据(合同)所载金额的0.05%缴纳。

契税

受让方需缴纳契税,按成交价格(合同)缴纳,税率通常为3%,某些地区可能为5%。

城镇土地使用税

受让方从合同约定的交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税,若合同未约定交付土地时间,则从合同签订次月起缴纳。

以上税收种类和税率可能因地区和政策变动而有所不同,请以当地最新税法规定为准。