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过户时有哪些费用多少

日期:2025-01-13 03:11:42

房产过户费用包括以下几项:

契税

普通住宅:评估价的1.5%

非普通住宅:评估价的3%

如果房屋面积在90平米以下并且是首套房,契税为房款的1%

如果房屋面积在90平以上144平以下,契税为房款的1.5%

如果房屋面积在144平米以上,契税为房款的4%

营业税

房产证未满5年的交5.6%

房产证满五年可以免交营业税

个人所得税

房产证满5年并且是唯一的住房可以免除个人所得税

否则,按照交易额的1%收取

交易费

3元/平方米,一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米

测绘费

按各区具体规定

权属登记费及取证费

一般情况是在200元内

公证费

如果选择赠与方式过户,需要进行公证,公证费一般为房屋评估价的2%,最低200元

评估费

评估费的费率为评估额的0.5%

印花税

房屋评估价的0.05%

其他费用

过桥费和车辆检测费:根据车辆的型号、年份和当地政策可能在几十元到几百元不等

增值税:如果车辆是二手车,且原车主已缴纳购置税,过户时一般不再缴纳增值税。但如果车辆是个人间过户,可能需要再次计算,一般不超过购置税的25%