不动产交易税是指在 不动产发生交易过程中，买卖双方需要交纳的税费。这些税费主要包括以下几项：
由买方缴纳，税率一般为房款的1.5%。
买卖双方各缴纳交易价格的0.05%。
卖方需缴纳，包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税，总税率为5.6%。
卖方需缴纳，根据房产的交易所得计算。
住宅免交，非住宅需缴纳，根据土地增值额计算。
持有房产者需缴纳，自住住宅免交，出租住宅需要交。
建议在交易不动产时，详细了解相关税费政策，以确保合法合规并优化交易成本。