综合用房的税收主要包括以下几种：
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税实行3% ~ 5%的幅度税率，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府规定。
房地产印花税包括对房地产买卖、产权变动、转移等书立的或领受的房地产凭证征收的税种。税率有两种：
比例税率：适用于房地产产权转移书据（税率为0.05%）、房屋租赁合同（税率为1%）、房产购销合同（税率为0.03%）。
定额税率：适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人征收的税种。根据实际占用的土地面积和税法规定的单位税额交纳，每平方米的年税额在不同城市有所不同，大城市为1.5元至30元，中等城市为1元。
自用房产应当按年分期交纳房产税，税率为1.2%，税额等于房产余值乘以税率，房产余值等于房产原值一次减除10%至30%后的余额。
个人所得税适用于房屋出售，缴纳标准为房屋出售总价的1%或房屋现售价与初购房屋时总价差额的20%。
建议
首次购房：若房屋面积在90平米以下，契税为1%，个人所得税为1%，若面积在90平米以上至144平米以下，契税为1.5%，其他税收同上；若面积在144平米以上，契税为3%，其他税收同上。
二次购房：契税为3%，个人所得税为1%，其他税收同上。
综合用房：具体税率需根据房屋面积、是否为唯一住房等因素综合判断，建议咨询当地税务机关获取最准确的税收信息。
请根据最新政策调整和个人情况，咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保准确理解和遵守相关税收政策。