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城市危房怎么赔偿

日期:2025-01-06 14:24:25

城市危房拆迁的补偿标准主要根据房屋的结构、折旧程度、临时居住条件以及当地政府的具体政策来确定。以下是一些关键点和具体的补偿方式:

房屋补偿费

该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

周转补偿费

该费用以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费

该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

搬迁费和临时安置费

补偿标准是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。

停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。

困难补助和公摊补助

困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。

其他补助

对于城镇住宅危房治理,实施加固处置的,房屋使用安全责任人自行承担的费用按照产权证建筑面积以150元/m²进行补助,补助总金额不超过维修工程审核结果的50%且每户补助金额不超过20000元。实施原地整体拆除重建的,按照产权证建筑面积以400元/m²进行补助,每户补助金额不超过50000元且不超过原地拆除重建工程费用。对于农村住宅危房治理,维修加固的,按产权证建筑面积100元/m²补助,补助总金额不超过维修工程审核结果的50%且不高于10000元/户。整体拆除重建或只拆不建的,按产权证建筑面积250元/m²补助,不高于25000元/户。

货币化现金补偿

采取还建住房补偿按同等面积还建,超出还建面积按有关规定或约定收取房款。项目竣工验收合格后,上级下发的项目补助资金由项目实施单位作为项目安置建设费用,不再安排其他补偿。

建议

具体补偿标准可能因地区、政策和房屋情况而有所差异,建议咨询当地相关部门或专业评估机构以获取最准确的补偿信息。

补偿方式包括房屋补偿费、周转补偿费、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿、困难补助和公摊补助等,被征收人可以根据自身情况选择合适的补偿方式。