卖房时需要交纳的税费主要包括以下几项：
如果房屋持有时间超过5年并且是卖方的唯一住房，可以免征个人所得税。
如果房屋持有时间不足5年或者不是唯一住房，需要按照房屋转让所得额的20%缴纳个人所得税。
如果房屋持有时间不满2年，需要缴纳增值税。
如果房屋持有时间满2年但面积超过144平方米，或者面积超过144平方米且持有时间不满2年，按照差额的5.6%缴纳增值税。
由买方缴纳，根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率通常在1%至3%之间。
土地增值税：
持有时间不满5年的情况下，按照房价的一定比例缴纳，通常为1%。
可能包括交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。
具体的税率和计算方法可能因地区政策不同而有所变化，请以当地税务部门的规定为准。在卖房时，建议咨询当地房产交易或税务专家，获取最准确的税费信息