买民宅时，可以考虑以下几个方面：
选择交通便利的地段，靠近公共交通站点（如地铁、公交车站等）或交通主干道，方便居民出行。同时，考虑周边的商业繁华度、社区设施完善程度以及文化娱乐设施的丰富性，这些都能提高居住体验和生活便利性。
仔细检查房屋的结构、设施和装修状况，确保没有严重的结构缺陷或需要大量维修的问题。同时，确保房屋的合法权属证明文件完整合法，防止购买到违法建筑或产权纠纷的房屋。
确定自己的购房预算，并确保能够负担得起房贷、利息、税费以及维护费用等。在购房前，要对各项费用进行详细的了解和计算，避免后期出现经济压力。
虽然风水是一种传统观念，但有些人会在购房时考虑风水因素。可以从大环境、中环境、小环境、微环境以及人文环境等方面进行风水分析，选择符合自己风水的住宅。
根据个人需求和喜好选择合适的房屋类型，比如低层住宅、高层住宅等。低层住宅价格相对便宜，出入便利，使用面积较多，但可能存在潮湿、采光不佳等问题；高层住宅视野开阔，但价格较高，且可能存在电梯故障等隐患。
考虑房屋所在区域的未来发展规划，比如是否有新的交通线路、商业项目或学校等公共设施的建设，这些都会影响房屋的升值潜力和生活便利性。
综合以上几点，买民宅时可以从多个角度进行考虑，选择最适合自己的住宅。建议在购房前进行充分的调查和分析，确保购买到安全、舒适、便利的住宅。