房租发票税金包括以下几项：
税率为租金的20%。
通常为租金收入的3%，但根据具体情况有所不同，可能会有所减免。
为增值税的7%。
为增值税的3%。
税率为租金的0.01%。
通常以租金收入作为计税依据，税率通常为12%。
需要注意的是，具体的税率和免税额度可能会根据当地政策和法规有所不同。例如，某些地区对于个人出租住房可能会提供一定的税收优惠，如免征或减按一定比例征收增值税和城市维护建设税。此外，如果租金收入超过一定额度，可能还需要缴纳其他附加税或税费。
建议在开具房租发票前，仔细了解当地的相关税收政策和法规，以确保正确计算和缴纳税款。