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私房翻修都要哪些手续

日期:2025-01-13 08:32:13

私房翻修需要办理的手续包括:

个人申请

申请人需提交书面申请,说明翻建理由、规模及设计图纸等,并由支部书记签字按手印盖村章。

村委会讨论

村两委及监督委员会召开会议讨论,填写会议记录表,并有会议照片打印出来。

填写报审表

填写《建设规划许可报审表》,并由村委会、管区、执法中队签字盖章,四邻签字按手印(道路宽6米以下都需签字)。

签订保证书及安全施工协议

村书记签订一户一宅保证书,一式三份签订安全施工协议书。

公示

将申请材料在村公示栏公示7天,并打印出公示照片。

测绘及设计图纸

找测绘公司出具测绘图,并盖村章。同时,需要提供新建房屋的效果图和平面图,并由四邻签字按手印盖村章。

选择施工队伍

找有资质的施工队伍,提供营业执照或乡村工匠培训合格证复印件、资质复印件,并签订安全施工协议(提供营业执照的需盖公司章)。

办理《乡村建设规划许可证》

向所在的村民委员会或相应的管理机构提交翻建房屋的书面申请,说明翻建的理由、规模及设计图纸等,并提交所有必要的文件资料,如身份证明、土地使用权证、原房屋产权证明等。

乡镇及市县审批

当地村委会审批同意后,办事人员将审批文件报乡镇建房办公室审查,再上报到市县规划部门审批。

办理施工证及验收

竣工后向区、县城市规划管理局申请验收证,确保房屋符合规划要求。

办理房屋所有权证

通过审批后,相关部门会到实地检查,符合要求的则可以凭规划许可证办理房屋的所有权证。

其他相关手续

对于符合危房改造条件的农户,还可以申请办理补助。

这些手续旨在确保房屋翻建过程的合法性、安全性和规范性,同时维护社区的整体规划和秩序。建议申请人在进行翻修前,详细咨询当地相关部门,确保手续齐全、流程合规。