日本房产价格相对较低的原因可以从多个方面来分析：
日本是一个岛国，国土面积狭小，土地供给不足，这导致了土地和房价的偏低。
日本的贷款利率非常低，平均只有1%左右，而且首付要求也较低，有些情况下甚至可以做到零首付。
虽然日本的基础行业工资相对较高，而且家庭结构中男性通常承担主要经济责任，这使得购房者在经济上更有可能承受购房的压力。
日本的二手房价格通常只有新房的一半左右，因为二手房的使用程度较高，新旧程度不如新房，因此价格较低。
日本政府在房地产市场上实施了一些优惠政策，例如税收减免和房屋购买补贴，这些措施也使得购房成本降低。
日元汇率相对较低，这使得以日元计价的房产对外国投资者来说更加便宜，同时日元资产的升值也提供了投资窗口。
某些城市如大阪的房价相对较低，这与其地理位置和市场供需有关。
日本是一个成熟稳定的发达国家，政治、教育、医疗等公共服务水平高，这些因素也增加了房产的吸引力。
总体来说，日本房产价格低的原因是多方面的，包括土地资源的稀缺性、低利率和贷款政策、高工资和家庭结构、二手房市场的发达、政策优惠、汇率和资产贬值、城市发展和地理位置以及经济和社会稳定等因素的共同作用。这些因素使得日本房产在价格上具有明显的竞争力，尤其是对于国际投资者来说。