办理车库独立产权需要遵循以下步骤和条件：
地上车库一般可以办理独立房产证，因为车库属于建筑物。在申报时，开发商必须向规划部门申请规划批准，之后才可以与所属的房屋一同办理产权证。
办理流程包括：持购置车库的合同、发票及身份证等材料至交易中心；提交申领房产证的申请；按当地标准缴纳契税、印花税等税费；经过审查确认可以颁发产权证。
地下车库的产权归属有三种处理方式：归开发商、归业主、归政府。如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中，则这些车库归全体业主所有。如果地下车库充当人防工程，则所有权在区人防办。
办理地下车库产权证需要满足一定条件，例如：车库的净高度不低于2.2米，且必须有明确界址点，并经过规划批准为车位用途。开发商交房后临时更改规划图做的车位无法办理产权证。
如果购买的是独立别墅而是一楼车库，一般是不可以办理车库独立产权的，除非开发在申报的时候分开立项。但少数情况有可能能办理，这个需要看情况而定。
车库产权办理需要携带产权证、购买车库的发票等资料。
车库过户成功后，需缴纳车位契税，一般为车位总价的3%。
高层停车位一般无法办理独立产权证，属于开放式场地。
建议
提前规划：在购买车库前，了解车库的规划和建设情况，确保其可以办理独立产权。
核实资料：办理车库产权证时，务必携带齐全相关文件，并按照流程进行。
咨询专业人士：在办理过程中，可以咨询专业的房地产律师或顾问，确保流程合规且无遗漏。
通过以上步骤和注意事项，可以更顺利地办理车库的独立产权。