离婚析产，指的是 在夫妻离婚时，对夫妻共同财产进行分割的过程。这个过程涉及到法律问题的多个方面，包括共同财产的认定、财产分割的原则以及具体的操作步骤等。
共同财产通常包括婚姻存续期间所得的财产，如工资、奖金、生产、经营的收益等。
婚前个人财产不属于共同财产，不能用于分割。
夫妻双方可以通过协议处理共同财产的分割。
如果协议不成，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
办理离婚析产登记的基本步骤包括：到公证处办理析产公证，到不动产登记部门将房产转移到约定一方名下等。
如果离婚判决或离婚协议书中已经约定了房屋归属，可以不用办理析产公证。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
通过以上步骤和原则，离婚析产旨在确保夫妻双方在离婚后能够公平合理地分割共同财产，并办理相关登记手续，以保障各自的合法权益。