企业缴纳契税的情况主要包括：
当企业从政府或其他土地使用权持有者那里获得土地使用权时。
包括出售、赠与、互换等方式，企业转让其土地使用权。
企业购买或出售房产时。
企业接受他人赠与的房产。
企业与他人交换房产，且交换价值相等时。
企业以土地或房屋作为投资，或在债务偿还、资产划转、奖励等情况下转移权属。
在企业改制过程中，新公司承受原企业的土地和房屋产权。
在企业破产清算期间，非债权人通过承受破产企业的土地和房屋产权以抵债。
在公司整体改建为股份有限公司时，新公司承受原企业的土地和房屋产权。
国有控股公司用部分资产成立新公司时，新公司承受原公司的土地和房屋产权。
以上情况均需按照《中华人民共和国契税暂行条例》的规定缴纳契税。需要注意的是，某些特定情况下，如以自有房产作股投入本人经营的独资企业，可以免纳契税。