撰写店铺出租合同时，应当包含以下关键要素和信息：
出租方（甲方）的姓名、身份证号码、联系方式、地址。
承租方（乙方）的姓名、身份证号码、联系方式、地址。
租赁商铺或门面的具体地址。
商铺或门面的建筑面积或使用面积。
商铺或门面的具体状况及设施清单。
明确指出乙方租赁商铺的用途，如汽车用品店或仓库等。
乙方需承诺在营业执照核准的范围内合法经营。
明确租赁开始和结束的具体日期。
租赁期限不得超过20年。
租金的金额及计算方式。
租金的支付方式，如一次性支付、分期支付等。
租金支付的期限和地点。
如有必要，约定乙方需支付的保证金金额及退还条件。
明确双方违约时应承担的责任，如违约金等。
确定商铺或门面的维修责任和费用承担方。
规定合同变更和解除的条件及程序。
确定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼。
如租赁期间商铺的装修、水电费用承担等。
合同末尾应有双方签字或盖章确认，并注明签订日期。
```
店铺出租合同
甲方（出租方）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
联系方式：[甲方联系方式]
地址：[甲方地址]
乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
联系方式：[乙方联系方式]
地址：[乙方地址]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一条 租赁物业
甲方同意将位于[具体地址]的商铺出租给乙方使用，建筑面积为[面积]平方米。
第二条 租赁用途
乙方承租的商铺用于[具体用途]。
第三条 租赁期限
租赁期限为[具体年数]年，自[开始日期]至[结束日期]。
第四条 租金及支付方式
租金为[具体金额]元/月，乙方应于每月[具体日期]前支付下一个月的租金给甲方。
第五条 保证金
乙方在签订本合同时支付[具体金额]元作为保证金。
第六条 违约责任
如任何一方违反本合同的条款，应承担相应的违约责任。
第七条 争议解决
双方因执行本合同所发生的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。
第八条 其他
[其他需要双方共同遵守的条款]
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：[甲方手写签名]
乙方（签字）：[乙方手写签名]
签订日期：[具体日期]
```
请注意，以上仅为模板示例，实际合同内容应根据具体情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，建议咨询专业律师或法律顾问进行审核。