契税的缴纳时间主要依据不同情况而有所差异：
缴纳时间：商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期缴纳会收取日万分之五的违约金。
缴纳时间：期房契税通常被安排在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候。购房者需要在房屋交付后尽快完成契税的缴纳，以免因拖延而产生滞纳金。
纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。
缴纳时间：纳税人需要在纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳契税。契税的缴纳期限一般为30天，如果超过30天未缴纳契税，纳税人需按日加收应纳税额万分之五的滞纳金。
建议
商品房：购房者应确保在合同备案后90天内完成契税缴纳，以避免违约金。
期房：购房者应在房屋交付并办理房产证时尽快缴纳契税。
二手房：购房者在签订房屋买卖合同后10日内完成契税申报和缴纳，确保在契税征收机关核定的期限内完成缴纳，以免产生滞纳金。