二手房土地出让金的收取标准主要依据以下几点：
土地出让金不低于成交价40%。
土地出让金为全部地价的40%。
土地出让金为基准地价平均标准的40%。
土地出让金为土地估价机构评估价的40%。
受让方需根据相关规定缴纳土地出让金。
买方需支付土地使用权剩余土地年限的出让金。
土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积。
土地出让金为地税局评估价×1%。
地段基准价×房屋面积。
成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）。
成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满二年）。
根据增值额的不同，按四级超率累进税率征收。
建议在实际交易过程中，咨询当地房管局或相关机构，以获取最准确的土地出让金计算方式和费用。