海口房租税点主要包括以下几项：
一般情况：税率为5%。
个人出租住宅：如果月租金超过20000元，税率为5%。
个人出租非住房：税率为5%。
一般情况：按实际缴纳的营业税额的7%计算，纳税人所在地是市区的，税率为7%；县城、建制镇的，税率为5%；不在市区、县城或镇的，税率为1%。
一般情况：按实际缴纳的营业税额的3%计算。
一般情况：按租金收入总额的12%计算。
个人出租住宅：按租金收入的4%计算。
个人出租非住房：按租金收入的12%计算。
一般情况：按租金的0.1%计算。
一般情况：按租金收入的10%计算，但需要扣除相关税费。
个人出租住宅：如果月租金不超过4000元，税率为10%；超过4000元的部分，税率为（租金已缴纳税款×（1-20%））×10%。
城镇土地使用税：按出租房子占地面积乘以地段适用单位税额计算。
地方教育附加：按实际缴纳营业税税额的2%计算。
建议
个人出租住宅：如果月租金超过20000元，主要考虑的税费为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%、房产税12%、印花税0.1%、个人所得税10%。
个人出租非住房：主要考虑的税费为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%、房产税12%、印花税0.1%、个人所得税10%。
具体税率和税额可能会根据最新的政策有所调整，建议在实际操作中咨询当地税务部门以获取最准确的信息。