日本学校校舍可能显得破旧的原因主要有以下几点：
日本国土狭小，大学本身面积通常很小，难以找到足够的土地来建造宿舍。此外，许多大学分成多个校区，每个校区可能只有一栋教学楼，这使得宿舍的建设和维护更加困难。
日本学生上大学后通常已经成年，他们倾向于独立生活，拥有自己的社交圈子和生活空间。住在多人宿舍会感到不便，且学生在校期间可能会参加各种社会活动和打工，时间不稳定，给宿舍管理带来挑战。
日本的生活成本较高，包括人件费、水费、电费、网费和瓦斯费等。这些高昂的运营成本使得学校即使建造了宿舍，也很难通过住宿费用来盈利。政府没有提供足够的拨款支持，因此学校选择不建造宿舍。
由于日本城市土地稀缺，城市规划通常注重合理利用每一寸土地。这使得宿舍的建设和扩展受到限制，进一步加剧了校舍破旧的问题。
综上所述，日本学校校舍破旧的原因主要是土地面积有限、学生独立性强、高昂的运营成本以及城市规划和管理等因素共同作用的结果。