债务性投资是指债权人通过出借资金获得固定收益的投资方式。具体来说，债务性投资通常涉及以下几种形式：
债权人向债务人提供贷款，并约定获得一定的利息作为回报。
投资者购买公司或政府发行的债券，借款人有义务在未来某一时间偿还本金并支付利息。
债权人根据抵押物的价值向债务人提供贷款，债务人若未能按时偿还贷款，债权人可以依法处理抵押物以收回资金。
政府发行的国债等债务工具，投资者购买这些债券即成为政府的债权人。
债务性投资的特点是投资者获得的是固定收益，与借款方的盈利状况无关，但同时也承担了借款方违约的风险。与债务性投资相对的是权益性投资，后者是指投资者购买公司的股份，成为公司的股东，享有公司盈利的分红权，同时也要承担公司亏损的风险