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门市房的过户费怎么算

日期:2025-01-05 15:32:08

门市过户费的计算方式如下:

契税

按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。

或者按照房屋评估价的3%缴纳。

合同印花税

按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。

产权证印花税

金额为每本5元。

二手房经营服务性收费

包括房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。

土地出让金成本价

建筑面积×1560×1%优惠价(标准价):建筑面积×1560×7%经济适用房:交易额×3%。

所得税

按房屋现值减去房屋原值差额的20%缴纳。

或者如果商铺属于公司产权,个税通常为成交价的20%;如果是个人产权,则为成交价的1%。

营业税

按房屋交易额5.5%缴纳。

土地增值税

按房屋交易额1%缴纳。

房屋评估费

按房屋评估额0.5%缴纳。

房屋交易手续费

按房屋交易额1.9%缴纳。

房屋产权登记费

550元。

其他费用

包括抵押公证费(贷款额的1‰)、按揭合同工本费(380元/套)、商品房案值评估费(一般是总房价的3‰到5‰)。

建议在办理门市过户时,详细咨询当地房管局或相关机构,以获取最准确的税费计算方式和所需材料。