土地评估需要准备以下资料：
国有土地使用证原件及复印件。
房屋所有权证原件及复印件。
评估宗地所在城市的最新《经济统计年鉴》及《城市年鉴》。
评估宗地城市总体规划图及总体规划说明书。
评估宗地的出让（或转让）协议。
评估宗地范围内各种建（构）筑物的账面原值。
建设用地规划许可证及红线图。
建设工程规划许可证及附件、附图。
开工证。
估价对象现状图片。
宗地所在城市交通旅游或行政图。
评估宗地地理位置图。
宗地平面布置图。
宗地地籍图或土地使用证附图。
宗地基础设施分布图（供水、排水、供电、供气、供暖、通讯等）。
企业简介。
企业《营业执照》复印件及企业法人身份证复印件。
企业重组、改组、改制申请、批文复印件。
土地拍卖价格确认相关文件复印件。
土地出让批文及出让合同复印件。
土地划拨批文及用地协议复印件。
土地转让合同（协议）书复印件。
土地出租合同（协议）书复印件。
其他相关资料。
这些资料将帮助评估机构全面了解土地的情况，从而进行准确的土地评估。根据具体的评估目的和宗地的特点，可能还需要其他相关的补充资料。