“零首付”购房是指 不用交首付款，借款人在按时还月供的情况下有望获得一套住房。这种操作方式通常是由房企或中介机构先行垫资，以虚高的房价协助购房人购得房产。为了尽快偿还垫资，中介机构可能会通过新注册或受让企业等方式，伪造虚假交易和经营流水等材料，帮助购房者向银行申请经营贷和信用贷，然后用贷到的资金偿还前期垫资。
需要注意的是，虽然“零首付”看似降低了购房门槛，但实际上可能会增加购房成本和还款压力。此外，这种操作方式可能存在违规情况，例如套取经营贷等。因此，购房者在选择“零首付”购房时，应增强风险防范意识，并确保自身行为合法合规。