交易房屋所需的时间主要受到以下因素的影响：
如果需要贷款，从签约到交易完成通常需要30到60天。特别是当已经获得贷款预批准时，贷款审批过程可能会缩短。
如果不需要贷款，在卖方愿意快速过户的情况下，可能在30天或更短时间内完成交易。
如果需要做房屋检查，通常2周内可以完成过户。
各地的具体规定和政府相关部门的工作效率也会影响交易周期。例如，某些情况下可能在15至20个工作日内完成产证办理。
交易季节也会影响交易时间，如在市场较为活跃的时期，交易可能会更快完成。
卖方的情况也可能影响交易速度，例如卖方是否愿意配合快速过户等。
综合以上因素，交易房屋所需的时间大致如下：
最快情况：如果不需要贷款、房屋检查已经完成，且所有相关手续和部门配合顺利，可能在8天内完成交易。
一般情况：如果需要贷款且贷款审批顺利，通常需要30到60天。
较慢情况：如果涉及复杂情况或政府工作效率较低，可能需要45天甚至更长时间。
建议
为了尽量缩短交易时间，建议提前准备好所有所需材料，选择合适的时间进行交易，并保持与卖方和相关部门的密切沟通。如有需要，可以请专业人士协助办理过户手续。