抵扣房款是指 开发商在支付给施工单位的工程款时，用房子来抵扣部分应付的款项。具体操作是，开发商在每次结算工程款时，用顶账的房子来抵扣部分应付的工程款，这种方式被称为“抵房款”。
此外，个税抵扣房贷是指 购房人在还房贷时，可以将住房按揭贷款利息支出作为起税前项进行抵扣。这意味着，在计算个人所得税时，购房人可以将每月的房贷利息从工资中扣除，然后再根据扣除后的收入来计算应缴纳的个人所得税。这种政策有助于减轻购房者的经济压力，并增加他们的实际可支配收入。
总结：
开发商用房子来支付部分应付给施工单位的工程款。
购房者在还房贷时，可以将住房按揭贷款利息支出作为税前减除项进行抵扣，从而减少应缴纳的个人所得税。