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公积金能买什么房

日期:2025-01-10 10:47:32

公积金可以购买的房屋类型包括:

自住房:

包括新建商品住房、二手住房和经济适用住房等,用于本人或家庭居住。

经济适用房:

符合国家经济适用住房政策要求的保障性住房,由政府及其部门、企事业单位、集体或开发商投资兴建。

普通商品房:

不属于自住房和经济适用房范畴的住宅,包括别墅、公寓、写字楼等。

商业用房:

用于创办企业或开展商业活动的房产,如店铺、厂房、办公楼等。

存量房:

上市交易的二手房。

房改房:

城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策购买的已建公有住房。

自建房:

在国有土地上个人按照相关部门审批要求建造的住房。

回迁房:

因规划建设需要被拆迁,以回迁安置的方式获得的住房,在无尚未还清贷款的情况下可以申请公积金贷款。

无房屋产权住房:

无法办理国有土地房屋产权证书的住房,且必须为交易住房,以自有或第三者房屋所有权作为抵押。

拍卖房:

通过拍卖公司购买的房屋,需要拍卖公司与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议。

需要注意的是,公积金贷款有一些限制,例如:

购买第三套及以上房屋的职工不能办理公积金贷款。

购买商品房时,开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议。

购买二手房时,家庭已拥有一套住房并且已经结清贷款的情况下,再次申请公积金购房的首付比例仍为30%。

申请公积金贷款需要满足一定的缴存时间和比例要求。

建议在申请公积金贷款前,详细了解当地的具体政策和规定,以确保符合贷款条件。