办理房贷需要准备以下资料：
贷款买房主贷人及配偶的身份证或其他有效证件（如军官证）。
贷款买房主贷人及配偶的户口本。
贷款买房主贷人及配偶的收入证明，需超过月供的两倍，以及收入流水（如需）。
贷款买房主贷人婚姻证明，包括单身证明或结婚证。部分银行可能不需要到民政局开具单身证明，只需填写单身声明签字。
贷款买房主贷人及配偶的资产证明（如需）。
首付款证明。
买卖双方签定的《房屋买卖合同》及合同共有人上述资料。
购房协议书正本。
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
开发商的收款帐号。
契税税票（办理贷款前需要先至产权处交契税）。
住房套数查询证明（需购房人在户口所在地和购房所在地各出具此证明）。
外地户口的，另需提供1年以上的社会保险缴纳证明。
贷款人要求的其他文件。
个人住房借款申请书。
合法的购买住房合同、协议及相关批准文件。
抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。
借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明。
房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）。
紧急联系人信息（非夫妻关系）。
建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行以确认是否有其他额外要求。