房屋备案是指房地产管理部门为了规范房屋买卖和租赁市场，对房屋交易过程中的相关信息进行登记备案的过程。具体来说，房屋备案包括以下几个方面：
开发企业在取得预售证后，向房地产管理部门备案房屋出售价格，以便面向社会公众出售。
购房者和开发商签订合同之后，在房地产管理部门登记备案，以此实现法律效力，并确保房屋所有权的合法转移。
房屋备案的目的是为了保障交易的透明度和安全性，预防一房多卖等违法行为，并便于政府管理和监督房地产市场。备案后，购房者可以获得具有法律效力的合同，并以此作为办理房产证的依据。