北京自住房，也称为自住型商品房，是北京特有的一种政策性住房。以下是有关北京自住房的关键信息：
自住房的价格通常比周边商品住房低约30%。
建筑面积通常在90平方米以下。
面向全市符合限购条件的家庭。
购买后五年内不得上市交易，五年后若上市，则需将收益的30%上交财政。
有意向的家庭可以在规定时间内通过网络提交相关材料进行申请。
自住房旨在满足刚性住房需求，即那些需要居住但不打算短期内出售的住房需求。由于价格优势和购买条件的限制，自住房项目通常需要通过摇号等方式进行分配，中签者才能购买。