租住车库时,您需要注意以下几点:
确定每月租赁车位的费用,包括是否包含管理费等。
明确租金交付方式,如年付还是月付,以避免后续误会。
租赁期限应明确,包括起止日期。
根据《民法典》的规定,租赁车位、车库的最长有效期不得超过20年,超过部分无效。
弄清楚车位是否有产权,仅拥有使用权的车位必须通过物业公司介入转让,且费用较低。
查看车位所有人的相关证件和归属证明,确保车位的真实可靠性。
乙方应自行做好车辆的安全防护工作,车辆受损或车内物品丢失,甲方不承担任何责任。
乙方不得改变车库用途,不得停放危险物品,如易燃、易爆、腐蚀性物品,由此产生的一切责任由乙方承担。
租约期满,甲乙双方应提前1个月通知对方,乙方有优先续租权。
乙方中途退租,甲方不退租金,承租期满后,乙方应完好无损交还车库。
租赁时,要求出租者提供身份证复印件并核对原件,签署租赁协议并附上双方有效联系方式。
车库内不得堆放杂物,不得擅自改变车库结构,不得转租。
租房期间发生的电费由乙方负责,乙方必须按时缴纳电费。
优先选择离电梯口近、靠柱子、避免靠墙和管道等位置的车位,以方便停车和避免潜在的安全隐患。
通过以上几点注意事项,您可以更好地保护自己的权益,确保租赁过程顺利且安全。