大产权房是指 由国家颁发产权证书的房屋，包括40年产权、50年产权和70年产权。这类房屋的建设经过了一系列严格的审批程序，包括土地出让、规划许可、施工许可以及竣工验收等环节，符合国家法律法规和相关政策的要求，能够依法办理房屋所有权证和土地使用证（现在多为不动产权证），其产权受法律全面保护。
大产权房的主要特点包括：
大产权房拥有国家颁发的房产证、土地使用证等，受法律保护，有完整产权。
大产权房可以在国家法律保护下自由买卖，而小产权房只能在乡镇政府规定的范围内买卖。
大产权房的业主可以获得商品房拆迁补偿，而小产权房业主只能获得少量补偿。
大产权房的建设符合国家和地方的相关法律法规，而小产权房可能没有经过正规审批，存在法律风险。
总结来说，大产权房是由国家颁发产权证书的房屋，具有完整的房屋所有权和土地使用权，受法律保护，可以合法买卖和获得拆迁补偿。购房者在购买房产时，应优先选择大产权房，以保障自身权益。