中堂紫熙台之所以便宜，主要原因有以下几点：
紫熙台是50年产权的办公房，而非70年的住宅楼。由于产权性质的不同，其价格通常会比住宅楼低一些。
目前国家政策规定，50年产权的办公商业需要购房指标，且必须全款购买。这种政策限制使得紫熙台这类房产的需求受到一定影响，进而导致价格较低。
由于紫熙台可以用于办公或自住，并且带有燃气，尽管价格较低，但其性价比相对较高，且租金收益比住宅要高，这使得它具有一定的投资吸引力。
紫熙台虽然价格较低，但它是一个次新小区，楼龄较新，绿化率45%，居住环境较好，且物业费较低，这些因素也使得它在市场上具有一定的竞争力。
综上所述，中堂紫熙台之所以便宜，主要是因为其产权性质、政策限制、市场供需关系以及小区品质等多种因素的共同作用。如果您考虑购买，建议综合考虑其优缺点，以做出最合适的投资或居住决策。