世居房，特指 位于农村集体所有权土地之上的房屋，其业主及其族群数代以来都保持着城镇住房的户籍身份。简而言之，即祖祖辈辈都身处于乡村环境之中，房产所占有的土地归农村集体所有，但他们的户籍却非属于农业户口。对于“世居房”的认定条件如下：
1. 世居房明确指出为坐落于农村集体所有权土地的房屋，且该房屋的居住者已经在这片土地上生活了至少三代人。
2. 世居房是指按照农村私人建房审批手续批准在集体土地上建造的房屋，其房屋所有权人户口虽不在册但一直居住在被补偿房屋内。
3. 世居祖屋意思是坐落在农村集体所有土地的房屋，但该房屋的住户的户口往上几代人都是居民户口。简单来说就是，几代人都居住在农村，房屋所占土地属于农村集体所有，但几代人都不是农村户口。
总结来说，世居房的关键特征包括：
位于农村集体所有权土地。
居住者及其家族多代均为城镇户籍。
房屋和土地归农村集体所有，但居住者不享有农业户口。
这些特征使得世居房在征地拆迁等情况下可能享有特定的安置和政策优惠。