交房时需要注意的事项包括：
确认开发商提供的文件是否齐全，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等。
仔细核对这些文件，确保房屋已经通过了相关部门的验收，各项指标都符合交付标准。
墙体：用小锤子轻轻敲击墙面，检查是否有空鼓、裂缝和倾斜现象，特别是承重墙。
门窗：检查门窗的开关是否顺畅，密封条是否完整，玻璃是否有破损，五金配件是否生锈或松动。
电路：测试室内的插座是否通电，有无漏电现象，配电箱内的开关是否能够正常控制电路。
水路：检查水龙头、花洒等水设备是否能够正常出水，水流是否通畅，卫生间和厨房的地漏排水是否迅速，有无堵塞。
防水实验：在卫生间、厨房等使用水比较频繁的区域进行防水实验，确保没有渗水情况。
防火圈：检查卫生间下水管是否安装防火圈，以避免火灾时火势蔓延。
房高测量：使用水平尺测量房高，确保房高差不超过2厘米，避免影响居住舒适感。
入户门检查：检查入户门表面是否有划痕，门锁和合页是否松动，开关是否顺畅。
电梯、楼梯间、小区绿化：查看公共区域的管理情况和小区整体环境。
墙面与地面：检查是否平整，是否有裂缝、空鼓或起砂、掉皮现象。
通风与采光：检查房间的自然通风和采光情况。
隔音与保温：检查房间的隔音效果和保温性能。
确认产权：确认房屋产权是否清晰，无抵押、无查封等法律纠纷。
费用明细：核对公共维修基金和物业费是否准确，并通过发票等书面凭证确认。
选择合适的时间：避开高峰期交房，选择工作日早上或下午收房，以确保检查更细致。
提前准备：提前准备好交房通知书、缴费通知单、购房合同、身份证复印件等相关资料。
通过以上这些步骤和注意事项，可以确保在交房时全面检查房屋的质量和状况，保障自己的权益。如果有任何疑问或问题，应及时与开发商沟通，确保在收房前解决所有潜在问题。