租售同权是指租房者与购房者在社会公共服务及福利的享有上处于平等地位的政策。该政策的主要目的在于削减租房和购房所带来的权益差异，推动住房市场良性发展，提升居民生活品质。以下是租售同权的原因：
随着城镇化进程加速，人口流入城市，对住房的需求不断增长，特别是在房价较高的城市，租赁市场成为许多人的选择。租售同权政策可以满足这部分人的住房需求，减轻购房压力。
政府通过增加租赁住房供应，如《北京市住宅用地供应计划》所示，来满足市场需求，并且租售同权减少了部分居民购买产权房的紧迫性。
租售同权有助于提高住房利用率，优化资源配置，并促进社会公平，使没有能力购房的人群也能享受公共服务和社会福利。
租售同权政策确保租房者和购房者在教育、医疗、社会保障等公共服务领域享有同等待遇，从而推动社会公平和资源的优化配置。
通过立法保障承租人的合法权益，稳定租赁关系，减少租赁市场中的不稳定性。
租售同权有助于加快住房租赁市场的发展，提高租赁住房的吸引力，满足不同群体的住房需求，缓解购房压力，并抑制因学区房需求而产生的房价上涨。
租售同权增强了租客的法律地位，保障了居住稳定性和权益，提升了居住灵活性，使租房者可以根据工作、生活需要灵活选择居住地点。
租售同权可改变城市“新居民”的住房消费观念，增强“商改住”闲置资产的使用效率，缓解土地供应压力。
租售同权引入立法，对房产租赁双方权益给予保护，同时增加房产租赁税收。
租售同权政策使得租房者也能享受优质的教育资源，尽管教育资源本身是稀缺的，但这一政策有助于缓解因教育资源不足而导致的房价上涨问题。
综上所述，租售同权政策通过多方面措施，旨在实现住房市场的公平与效率，提升居民的生活质量，并推动社会的整体发展。