房产公司贷款的一般流程如下：
房产公司向银行或其他金融机构提出贷款申请，并提供相关资料，如企业法人营业执照、税务登记证、开发项目许可证等。
银行收到资料后进行初步审核，确认资料齐全且符合要求后，受理贷款申请。
银行进行贷前调查，包括对房产公司的法人情况、经营状况、财务状况、项目可行性等进行全面调查，并完成内部审批程序。
银行完成内部审批程序后，通知贷款申请结果。如果审批通过，则进入下一步；如果审批未通过，则需根据银行反馈进行相应的调整。
审批通过后，借贷双方签订贷款合同，明确贷款金额、用途、利率、期限、还款方式等条款。
借款人需落实担保措施，包括保证、抵押或质押等，以确保贷款的安全。
银行将贷款发放至借款人的账户，借款人应按照合同规定用途使用资金。
贷款发放后，银行进行贷后检查，监督借款人的还款情况，确保贷款按期归还。
房地产企业贷款条件
获得房地产业主管部门批准，取得企业法人营业执照和房地产开发企业资质等级证书。
在银行开立基本账户或一般账户。
开发项目与其资质等级相符，手续齐全且有效，并获得相关土地使用权证和规划许可证。
项目资本金达到项目预算总投资的35%以上。
贷款用途符合国家有关法规和政策。
建议
房产公司在申请贷款时，应确保所有资料和手续的完整性和真实性，以提高贷款成功率。
与银行保持良好沟通，及时跟进贷款进度，确保贷款流程顺畅。
在贷款发放后，应严格按照合同规定使用资金，并按时归还贷款本息，以维护企业信用。