截至2025年1月，江宁区的房价如下：
22655元/平方米。
22708元/平方米。
这些数据表明，江宁区的房价在2025年1月相对稳定，新房和二手房的均价基本持平。
建议：
购房需求：如果您计划在江宁购房，建议关注新房市场，因为新房价格相对较低，且可能有更多选择和优惠。
市场趋势：根据历史数据，江宁区的房价在2023年7月达到最高点，随后有所回落。当前市场较为稳定，但仍需关注未来价格走势。
区域选择：考虑选择交通便利、配套设施完善的区域，如大学城、百家湖等，这些区域通常具有较好的增值潜力。