上海市中心熙熙攘攘
人来人往中谁能注意到
在黄浦区金陵东路上
有这么一扇大门
门上没有任何标识
就算是路过千百次
你可能也不会多驻足一秒
但谁能想到呢
平平无奇的外表下
里面却藏着惊人的购买力
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在刚刚过去的这个周末
狂揽超92亿元
其实这是一个售楼处
昨天（3月23日）开盘
两幢高楼，158套房源
每平米均价近19万元
总价少则4000万元左右
多则超过1.6亿元
昂贵但稀缺
这个楼盘共吸引了
300多组意向客户
最终，首批房源全部售罄
这家港资开发商
因此收获了超92亿元
嘉里建设（中国）有限公司区域
总经理 陈小峰：
基本上接近200%的认购率，改善为主，也有小部分投资的，我觉得大家还是看好上海楼市未来的发展。
高奢楼盘一夜狂揽超92亿
背后的秘密其实是上海楼市
旺盛的购买力和潜力
从去年开始
上海豪宅一直处于热销状态
不少网友感慨
"上海豪宅成交疯掉了..."
"开盘日光"
还有网友发问
"上海的豪宅都是谁买走的？"
市房地产交易中心的数据显示
三月以来
申城新房和二手房成交持续活跃
上海新房去库存进展顺利
日均成交超过1.1万平方米
同比增长34%
从全市层面来看
可售面积比去年末减少了6%
去化周期更是缩短了1.1个月
新房市场表现优异
二手房市场同样热闹
"逢周末、必破千"
已经成为上海二手房市场
最鲜明的特点
年初至今，二手住宅周末日均成交套数超过1200套，置换链条也稳步向上。头部房产中介的数据显示，年后，总价千万以上的房源，成交占比较去年底提升了2个百分点。
上海链家静安领航店
房产中介门店负责人 章守福:
基本上现在挂牌2个月左右的时间，房源正常的话，是可以去化的，只要价格在合理区间之内。去年的话，像大户型，基本上我们去库存的周期在半年以上。
数据显示，本月前20天，申城二手住宅共成交1.68万套，同比增长57%；和近5年同期月均成交相比，则提高了14%，预示着"小阳春"的到来。
上海市房地产交易中心
副主任 阮骏麒：
随着3月上旬二手住房先行指标的回升向好，预计本月成交的二手住房能超过2.5万套，所以预计今年"小阳春"的市场会走出一波不错的行情。
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记者：马婕
摄像：陆骏
编辑：张翔
