购买商住房需要缴纳的税费主要包括以下几项：
买方缴纳：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。
买卖双方均需缴纳：房款的0.05%。
买卖双方各付一半：6元/平米。
买方缴纳：80元。
卖方缴纳：按1%或交易差价的20%收取；满5年唯一普通住房免交。
卖方缴纳：网签价÷（1+5%）×5%。
卖方缴纳：增值额×税率-扣除项目×扣除率。
交易手续费：5元/平方米（普通住宅）或11元/平方米（非普通住宅）。
房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
权证印花税：5元/本。
保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。
大修基金：购房款的2%-3%。
物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
建议
了解具体情况：购买商住房前，应详细了解房屋的具体情况，包括是否为首套、面积大小、是否普通住宅等，以便准确计算应缴纳的税费。
咨询专业人士：如有疑问，建议咨询专业的房地产中介或税务顾问，以确保税费计算的准确性和合法性。
保留相关凭证：在购房过程中，务必保留好所有相关的发票和凭证，以便在需要时能够提供。