预售商品房有多种俗称，包括 期房、 楼花和 卖期房。这种销售方式是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。商品房预售已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式之一。
外销房，是指 由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，主要用于对外销售。这些房屋通常配备更好的建筑材料、设计师设计、地理位置优越等优势，因此售价一般比国内商品房高。外销房的销售对象不限于外国人或港澳台同胞，也可以出售给国内外的企业、其他组织和个人。购买外销房时，需要注意以下事
商品房的概念最早在 1978年产生，但真正开始投入使用的年代是 1979年。1979年，上海市中华企业公司推出了20套住宅，全部销售给了华侨家属，这被认为是商品房市场的早期实践。同年，中央政府确定了城镇住房市场化商品化改革方向，这一政策在1980年6月正式实施，标志着商品房市场的正式确立。建议购房者
拆迁房，也称为动迁房或安置房，是指 因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。这类房屋的建设目的是用于安置因公共利益项目如城市道路建设、公共设施建设项目等而需要搬迁的居民或农户。拆迁房的特点包括：安置对象：主要是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。产权情况：未满五年可
购买方在交易中可以被称为以下几种：买方：这是最常见的称呼，指的是购买货物或接受劳务的一方，即付款方。买受人：在买卖合同中，接受财产并支付价款的一方也称为买受人。顾客：在商业活动中，顾客是来店里或摊位购买商品的人，店主通常会称呼他们为顾客。甲方：在签订买卖合同时，合同要约的提出方通常被称为甲方，如果合
