购买首套房需要支付的费用主要包括以下几项:
契税的税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同。
90平米以下(含90平)的首套房契税为房屋总价的1%;
90平米以上的首套房契税为房屋总价的1.5%;
购买面积超过144平米的首套房契税为房屋总价的3%。
如果房产证满5年且为住房,则免征个人所得税;
面积超过144平米的首套房需缴纳房产交易盈利部分的20%或总房价的2%;
面积不超过144平米(含144平米)的首套房需缴纳房产交易盈利部分的20%或总房价的1%。
购房合同印花税为房屋成交价格的0.05%。
公共维修基金的缴纳标准各地不同,一般按照购房款的2-3%缴纳。
交易费根据房屋面积不同而有所差异,一般按照每平方米收取,具体费用可咨询当地交易中心。
房本工本费一般为85元。
测绘费一般为1.36元/平方米,登记费为0.3元/建筑平方米。
权证工本费为4元/件。
普通住宅80元/套,非普通住宅550元/套。
保险费一般为房屋总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%,一次性交完。
评估费一般为购房总价的0.2-0.5%。
可能还包括一些小额费用,如水电气的开户费、过户费等。
建议在购房前详细咨询当地交易中心或相关机构,了解最新的税费政策和具体费用标准,以确保购房过程顺利进行。