30平米的空间虽然不大，但通过合理规划和选择合适的项目，仍然可以创造出多种功能的生活或工作空间。以下是一些适合30平米空间的商业或居住用途：
适合单身人士居住，可以安排一个简单的卧室、小客厅及基本厨房设施，满足日常生活需求。
提供一个相对私密的工作环境，适合小型创业公司或自由职业者。
可以经营凉皮店、早餐店、糕点店、卤菜店等，面积小，投资少，适合初次创业者。
30平米足够展示和销售一些新颖时尚的服装，适合资金有限的小本经营。
奶茶饮品店通常需要制造和收银空间，30平米的面积刚好合适，且全年无淡季。
可以选择开设快餐店，提供快速、便捷的餐饮服务。
适合经营一些日常所需的五金工具和杂货，满足小区居民的基本需求。
便利店经营各类商品，满足居民日常生活所需，适合在人流量较大的小区开设。
可以开设小型花店，适合喜欢花卉和植物的人群，且投入较少。
水果店销售各类新鲜水果，适合居民日常购买，且投资小，回报快。
奶茶店面积小，适合即买即走的形式，全年热销。
投资3万元，租30平米门面，购置设备，适合投资少、回报快的项目。
随着健康消费观念的普及，绿色食品市场需求大，适合开设相关店铺。
针对女性和小孩市场，经营低热量、健康的零食，满足市场需求。
选择适合的项目时，建议考虑周边环境、人流量、自身兴趣和经营能力等因素。通过精心规划和合理布局，30平米的空间也能创造出丰富多彩的生活或工作空间。