二手房的固定设施通常指的是 不可移动或移动后会破坏房屋结构的物品及相关附属配套设施。这些设施包括但不限于以下几类：
水、电、煤气、闭路电视等。
固定装修，如构成房屋装修之固定部分，如地板、瓷砖、墙纸、吊顶、固定家具等。
暖气、空调、热水器、马桶、水池、灯具、油烟机、煤气灶、电视机、床、衣柜、餐桌、椅子、沙发等。
物业相关附属设施，如电梯、门禁系统、消防设施等。
某些可移动但通常不视为固定设施，如冰箱、洗衣机等，除非在合同中另有约定。
如固定在墙体上的橱柜、壁柜等。
需要注意的是，固定设施的具体范围可能会因合同约定和实际情况有所不同。在购买二手房时，建议详细查看合同条款，并与卖方充分沟通，以确保对固定设施的范围有明确的了解，避免后续产生纠纷。