能管理物业的单位主要是 房地产行政主管部门，包括各地的房管局住建部门。根据《物业管理条例》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作，而县级以上地方人民政府房地产行政主管部门则负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。这些部门通常设立有物业科或物业办，专门负责对行政管理区域内的物业公司和物业服务管理活动进行监督和管理。
具体来说，物业公司一般归当地房地产管理局物业管理处负责管理，在县市一级，物业公司归房管局管，其政府行政主管部门是房管局。房管局内部均设有物业科或物业办，负责对行政管理区域内的物业公司和物业服务管理活动进行监督和管理。
此外，物业管理公司也是负责管理和维护房地产物业的机构部门，其主要职责包括维护物业设施的正常运行，处理业主的投诉和维修请求，管理物业的财务和预算，协调物业维修和改造工作，以及制定和执行物业管理规章制度等。
综上所述，能管理物业的单位包括房地产行政主管部门、房管局物业管理处、房管局以及物业管理公司等。