天津大悦城是一个集 购物、餐饮、娱乐、休闲、办公、酒店、居住等多种功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群，即称为“都市综合体”（HOPSCA）。具体来说，天津大悦城包括以下几个部分：
购物中心主体部分四层，局部五层，分为北端的时尚潮流馆和南端的青春活力馆，中间以独有的十六米开阔的艺术连廊创意连通。共有店铺约500个，融合了购物、餐饮、休闲、娱乐于一体。
项目包括一个37层楼的甲级写字楼。
天津大悦城还提供多种户型的公寓产品，包括一居室、二居室和三居室，总户数714户。
项目包括高档住宅，提供50年产权和70年产权的住宅产品。
包括大型影城（拥有IMX、CGS、4DX等多个影厅）、儿童乐园（面积达到1万平方米，内设有亲子游乐区、室内滑雪、海洋球池等多个儿童游乐项目）、KTV、保龄球馆、电玩城等多个娱乐项目。
提供酒店式服务公寓，满足商务和居住需求。
包括欧美街区、日韩港街区、食番街、欢悦秀场、悦夜酒吧街等五大特色主题街区。
包括全明星滑冰俱乐部、金逸影院、金逸剧场、BLT精品超市等。
地上停车楼及地下三层大型停车场拥有共3000个停车位，统一的空间设计，多样的行车体验。
天津大悦城不仅是一个购物和娱乐场所，更是一个融合了多种生活功能的综合性商业地标，满足了不同消费者的需求，提供了便捷、休闲、开放与亲和的生活体验。