房屋查档是指 查询房产档案的证明，通常由房管局出具。通过查档，可以获取房地产的权属人、面积、结构、是否有违章、是否被抵押、是否被查封等书面证明材料。
房屋查档有以下几种情况：
在交易前对标的房地产的档案进行查询，以确定产权人、共有人、是否存在抵押查封等情况。查档费用通常由买方承担。
在交易前对标的房地产的档案进行查询，以确定产权人、共有人、是否抵押查封等情况。查档费用通常由买方承担。
在房屋交易过程中，买方需要查询房产的档案，主要是为了防止一房二卖的情况。房产查档一般可以到房产管理局进行查询。
查档的时间通常为房管局的工作日，最长时间为3个工作日。
建议购房者在进行房屋交易前，务必进行房屋查档，以确保交易的合法性和安全性。