317政策是指 2017年3月17日北京市发布的住房限购政策，全称为《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》。该政策由北京市住建委、人民银行营管部、北京银监局、北京公积金中心四部门联合发布，并于2017年3月18日起执行。
317政策的主要内容包括：
即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
普通自住房提高至60%，非普通自住房提高至80%。
暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。
企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
这些措施旨在遏制房价上涨势头，引导房地产市场平稳健康发展。自政策实施以来，北京房价进入下降通道，市场成交量急转直下，购房需求转入观望。