按揭房的要求主要包括以下几个方面：
年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。
具有稳定职业和稳定收入，能够按期偿付贷款本息。
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
购房协议书正本。
房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
开发商的收款帐号1份。
结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。
收入证明（银行指定格式）。
所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。
资信证明，包括学历证、其他房产、银行流水、大额存单等。
如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
外籍人士购房所需资料包括：台湾人需要大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）；香港人需要香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）；韩国人需要护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。
贷款人年龄通常在18岁至60岁之间，不同银行对不同职业和收入水平的贷款人年龄要求有所不同。
需要提供3-6个月的银行流水或收入证明，以证明有足够的还款能力。
个人信用记录良好，不良征信记录可能导致贷款申请被拒绝。
首付比例通常为房价的20%-30%，二套房首付比例可能更高。
银行会审核购房者是否满足购买条件，如是否是首套房，是否有其他贷款未还清等。
贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄。
借款人需要具有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
这些条件旨在确保借款人具备足够的还款能力，并且贷款风险在可控范围内。建议在申请按揭贷款前，详细咨询具体银行的要求，以确保顺利通过审批。